【新增影片】
雖然樓價不斷急升，但買樓唔一定賺錢，由英皇國際（163）發展入伙近6年的西灣河成安街18號單幢盤港島東18，二手市場再現蝕讓。

土地註冊處資料顯示，港島東18高層C室，實用面積531方呎，兩房間隔，剛以850萬元成交，呎價16,008元。原業主疑為內地客，2011年5月向英皇以963.1萬元買入單位，持有物業近7年沽貨，賬面已蝕113萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料損手約158萬元。

據中原地產成交紀錄顯示，港島東18過去錄得約22宗二手成交，其中10宗蝕讓，業主輸錢比例為45%。港島東18因定價過早，2015年曾劈價兩成促銷，引致早期入市的業主坐艇接近7年。

蘋果財經，關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm