【本報訊】新鴻基地產(016)今日公布截至04年12月底中期業績。證券界指受惠於售樓收益增加及特殊收益,新地中期純利估計達37.22億至53.14億元,增長31至87%(見表)。
當中以摩根士丹利最樂觀,預期新地中期純利大升87%。大摩預計新地期內售樓收益達37.91億元,升26%;售樓毛利率由去年度同期的18%,升至35%;加上出售亞洲貨櫃碼頭57%股權獲利14億元,及出售創紀之城5期獲利3.4億元兩項特殊收益,預期中期盈利將顯著增長。
高盛證券亦指出,新地中期純利包括17億元特殊收益,主要來自亞洲貨櫃碼頭及創紀之城;但碼頭交易可能在下半年度才完成。該行又估計新地會增派中期股息至0.72元,因其每年租金收入約40億元,可作為內部資源投資物業發展,故應考慮提高派息比率,增加股東回報。