【疫情樓市】旺角蚊型地今截標 接獲27份標書
肺炎 疫情 在 本港 逐漸受控,新增個案減少,發展商復出積極投地。位於豉油街與上海街交界的地皮今日截標,發展商反應熱烈,共收得27份標書,包括長實(1113)、信和置業(0083)、越秀地產、鷹君(0041)、佳兆業集團(1638)、佳明(1271)、建灝地產、宏安地產(1243)及大昌地產等。
大昌地產執行董事李永修指,雖然受疫情及市況影響,地價會有所影響,但相信影響不會太深。集團出價都會跟隨市況轉變,但雖然市況目前不少下調兩成估值,李永修就指「冇(下調)兩成咁多」。
佳兆業集團資本市場總監蔡晉指,地段位於旺角,屬於本港較熱鬧的商業區,周邊配套齊全,環境良好。集團出價會結合市況,不過都對本港樓市後市有信心,相信出價合理。
建灝地產行政經理林綺華指,地段位處旺角市中心,屬於市面上少有的優質地段,其配套及前景都優良。但由於地段發展條款有限制,因此出價都會相對比較保守。
位於豉油街與上海街交界的地皮,地段地盤面積6,732.8方呎,包括政府設施面積後,可建樓面約6萬方呎。市場預期,地皮能提供約100多伙中小型單位,主打開放式、一房或兩房戶型。
萊坊林浩文指入標人數比預期多,反應熱烈,但目前疫情肆虐,加上經濟處於下行趨勢,以及失業率上升等因素影響,估計發展商在出價上仍會保守,估計成交價可以回復正常水平。項目部份面積要包括長者鄰舍中心、長者日間護理中心等,都有可能影響日後售價。估計項目會主攻上車客及小家庭客的小型單位,加上考慮到地皮銀碼細,總投資額約6至7億元,落成後每呎約賣1.7萬元起。