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疫情樓市|美孚新邨三房呎售18,547元 創屋苑同類新高

蘋果日報 2020/12/20 18:15


疫情尚未受控,惟臨近聖誕,部份屋苑業主願意減價,令成交量不跌反升。其中市區老牌屋苑美孚新邨更有單位減價成交後,呎價創屋苑同類歷史新高。
美聯物業吳志輝指,美孚新邨七期萬事達廣場9號低層B室,實用1,294方呎,屬三房單位,另連1,302方呎平台,原業主最初叫價2,580萬元,及後減價180萬元或約7%,至2,400萬元易手,呎價達18,547元,創屋苑新高。翻查資料,屋苑對上呎價創新高成交為今年,同樣屬七期連平台戶型,當時成交呎價為18,538元。
至於原業主於2017年8月以1,700萬元購入上述單位,持貨3年,賬面獲利700萬元或41.2%。
吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄約23宗成交,平均呎價約14,044元,即上述成交單位呎價高約32%。

業主減價刺激成交 荃灣中心本月買賣增近30%

上車屋苑之一的荃灣中心,本月至今已錄9宗成交,較上月整月全月僅錄7宗,交投量明顯上升近30%。
美聯物業鍾家豪表示,荃灣中心剛錄成交,17座低層C室,實用面積329方呎,業主今年8月放盤,最初開價470萬 其後不斷減價至415萬,最終與買家達成協議,以410萬元售出,實用呎價12,462元,與匯豐銀行網上估值412萬元貼近。原業主2001年7月斥273.8萬元買入,是次沽出,賬面賺136.2萬元。
鍾家豪指出,由於部份業主叫價比上個月減幅約5%,遂令成交量出現上升。
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