【空置稅】泛民開綠燈 政府今月底交代細節

蘋果日報 2018/06/13 11:16

二手樓一手樓空置稅梁志堅地產建設商會

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政府擬推出新樓空置稅,若單位取得入伙紙後一年仍未出售,就須要繳交以倍計的差餉,減少發展商囤積居奇。特首林鄭月娥今早在立法會質詢環節,否認推出空置稅是「整色整水」,稱空置稅的研究已經到最後階段,政府將於今個月內交代細節。有報道指,地產建設商會上周五曾開會討論對策,總結意見後決定向政府提出3項建議,包括應將空置稅涵蓋至二手單位等。
公民黨郭榮鏗指,現時有9,000個空置物業「曬太陽」,市民的居住問題水深火熱,他要求政府盡快公佈徵收住宅空置稅的安排和最後決定,並建議政府可透過差餉徵收,而所收稅款應該「入肉」。
林鄭月娥指,空置稅的研究已經到最後階段,措施將在本月內公佈。她補充在香港任何徵稅,包括差餉或其他新稅項,都要立法會同意,現時立法會同一陣營對空置稅都有不同看法,可留待日後在立法會辯論。
民主黨涂謹申批評林鄭以「土地大辯論」的工作是「仙女散花」,將推動土地供應工作假手於土地專責小組主席黃遠輝,沒有政治承擔,「贏嘅就係林鄭,輸嘅就係黃遠輝,呢個係孭起咩嘢責任?」又批政府「整色整水」研究一手樓空置稅。林鄭回應指,「涂議員唔好講風涼話」,政府正努力做房屋和土地供應的工作,希望花時間爭取共識。她又指曾被涂謹申批評沒有諮詢下為香港做「好事」,她現在正要讓社會有充份諮詢。
《經濟日報》報道指,商會與政府對空置一手單位數量評估有分歧,政府認為有多達9,000個,但商會質疑政府高估數量,實際上有機會少於一半,因不少單位屬已出租項目,部分則正翻新,認為政府應豁免已出租及翻新單位的空置稅。
商會反對政府建議自項目取得入伙紙就視為「空置單位」,發展商普遍認為即使取得入伙紙都未必能即時交樓,因屋苑可能仍有很多周邊工程如綠化等未完成,故應等到屋苑按批地條款完成周邊工程、取得由地政總署發出的滿意紙後才計算。商會又認為,只針對空置一手單位無法解決高樓價問題,基於公平原則,政府應一視同仁向二手單位同樣徵收空置稅。
地產建設商會執委會主席梁志堅今早接受港台訪問時承認,早前已與10多個發展商代表開會,但仍未收集到所有會員的意見及取得共識,今午或明早會再開會,整理意見後會再與政府溝通。梁表明並非反對政府推行政策,但認為很多時政府急事急辦,呼籲實施新規定前應考慮清楚。
林鄭明起外訪比利時和法國,以及到德國林道出席一個會議,於本月26日返港,意味最快月底才會交代空置稅。
有報道指,透過差餉條例落實空置稅就不用經立法會,郭榮鏗解釋,研究過差餉條例和稅務條例,認為透過差餉條例收取空置稅,除非只是象徵式收很少,否則要做到「入肉」就要修改差餉條例,還有一問題是差餉可用作利得稅扣稅,故此會出現一面收取差餉、一面又可扣稅的問題,即是「嘥氣」。
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林鄭否認推出空置稅是「整色整水」。何家達攝