中原陳國輝指出，粉嶺綠悠軒5座低層C室，878方呎，租金8800元，呎租10元，比市價低約12%。租客見市況不穩，未敢入市而繼續租樓。業主09年6月以223萬元購入，租金回報率4.7厘。