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美基金湧港租中環甲廈

蘋果日報 2011/12/05 00:00


【本報訊】商廈租賃市場踏入傳統淡季,加上受歐債問題困擾,本港商廈租務成交銳減,租金亦漸見頂。不過,由於歐美經濟仍不景氣,不少外資基金棄守當地市場,希望進軍亞洲市場尋找機會,始終會視本港為重要踏腳石。近期中環商廈市場相繼錄得美資基金首度租用本港甲級商廈樓面,為打入亞洲市場鋪路。
消息指,中環國際金融中心2期38樓14至16室,共4282方呎,剛以每月約79萬元預租,呎租185元,維持近期市場水平。據悉,新租客為美資基金EIGGlobalEnergyPartners,屬於一家能源及天然資源設施的機構性投資基金。EIG目前在美國、英國及澳洲設有辦事處,因看好亞洲市場發展,故首度在亞洲設立辦公室,開拓中國及周邊亞洲城市的投資機會。
另一家規模較小的美國投資基金IntegrityCapitalManagement,剛承租同區新落成商廈干諾道中50號6樓4至5室,約2833方呎,月租26萬元,呎租約93元。該基金同樣首度進軍亞洲市場,便選擇在香港在為首個落腳點。
業內人士指,雖然中環租金高昂,最近已有個別公司搬離中環,遷移至灣仔及九龍東等有租金折讓的地區,甚至撤出本港市場。但仍有外國基金公司看好亞洲市場,首次來港開設辦公室,並無懼貴租,會以中環作為首選。