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【居屋2020】房委會資助小組通過63折推售逾7,000伙新居屋

蘋果日報 2020/06/22 17:43

新居屋入息限額居屋2020房委會資助小組

房委會資助房屋小組今(22日)開會討論最新一期居屋及白居二計劃的銷售詳情。小組主席黃遠輝表示,已通過下月以「臨時」市價63折推售4個全新居屋屋苑,涉及7,047個單位,是復售居屋以來數量最多。另亦通過今期居屋白表比例將首次增至六成,以及白表家庭及單身入息限額大幅增至6.6萬元及3.3萬元。
8月再檢視非業主住戶入息中位數
黃遠輝稱,受疫情影響,經濟前景不明朗,小組通過今期居屋將採用「臨時」折扣率的特別安排,即暫以市價63折推售。而房屋署今年8月下旬會再檢視非業主住戶在4至6月的每月入息中位數,若數據顯示住戶入息下跌,將提供更多折扣,單位會「減價」出售;但若入息數字上升,則維持不變。

資助小組委員兼民主黨立法會議員尹兆堅就認為,今期居屋部份單位呎價近萬元,定價好高,擔心未來經濟持續下滑,市民因失業、減薪致未令支付供款, 會出現大量回購潮,如不幸發生在回購期後,更會變成銀主盤;如經濟不景持續令樓市下行,更可能淪為負資產。

他續稱,二人及以上白表家庭入息限額增至6.6萬元,相信會更多人士符合申請資格,但最終有多少宗申請,除了是市民買樓意欲,也是港人對香港未來的公投指標:「好多人都問呢個時候係咪仲買樓?除咗對經濟有冇信心,亦都係政治信心問題,有啲人可能觀望。」

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉則表示,今期居屋「臨時」折扣率,若非業主住戶的家庭收入下跌,只會調整折扣率,又歡迎白表比例增至六成。
提供逾7千個單位 售價最平123萬
今期居屋4個全新居屋屋苑,包括唯一市區盤鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑,合共提供7,047個單位,是復售居屋以來數量最多。

單位實用面積由約278至614平方呎,將以「臨時」市價63折推售,平均呎價介乎5,443至9,365元,售價由123萬元至513萬元,並陸續在今年8月至2023年落成。另房委會將一併推售過去18個因撤銷買賣協議而被收回的單位,包括長沙灣凱樂苑6個單位及東涌裕泰苑12個單位。

今期居屋將於下月接受申請、10月攪珠、明年3月揀樓。申請資格方面,綠表公屋戶只需交還公屋單位,2人及以上白表家庭,每月入息限額將大幅上調至6.6萬元、資產限額則為170萬元,單身申請者減半。
預留2,100個配額供「家有長者」家庭優先揀樓
至於綠白表比例,由上期5比5,首次調整至4比6,令更多白表人士可以抽居屋。揀樓優先次序方面,房委會預留2,100個配額供「家有長者」家庭優先揀樓,其次為「其他家庭」,則預留4,265個配額,單身申請者配額則為700個。

此外,房委會將同期推出新一期白居二計劃,配額將由3,000個增至4,500個。

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招國偉表示,若非業主住戶的家庭收入下跌,只會調整折扣率。