北京有地產黑店，安排租客睇樓時口頭承諾不收取任何費用，待租客繳納押金和房租後，再以需要繳納物業費、取暖費等名義索取金錢。若租客不同意，這些地產公司職員便以上門搗亂、半夜敲門、掟垃圾等方式進行威脅。北京警方近日就搗破5個涉及強迫交易罪的不法集團，刑事拘留40名疑犯。

今年8月，張女士從網上看到了北京太陽宮地區聖馨家園的單位招租廣告後，感覺價格合適，便聯絡了廣告上的預留電話，約定睇樓時間。幾天後，自稱房東的王X帶着張女士睇樓，但沒有談妥。王X將張女士介紹給馬X，馬X帶領張女士來到新紀家園，張女士感覺價位和地理位置都很合適，沒有多想，便與馬X簽訂了租房合同，並繳交房屋租金和押金。

然而，沒過多久，馬X以繳納物業管理費、網費和衞生費為由，向張女士多要1,000多元（人民幣‧下同）。隨後，張女士接到一個陌生電話，對方稱張女士租的房子是他幫忙介紹的，還需要再繳納3,000元中介服務費。張女士拒絕後，遭到了馬X及同黨多次催繳和言語威脅，張女士向警方報案。

北京警方調查後發現在太陽宮地區有幾宗類似個案，疑犯作案手法如出一轍。專案組上月18日下午調動60多名警員，在太陽宮聖馨家園、新紀家園、物資學院地鐵站等多處地方拘捕9名涉案人士。專案組隨後又趕赴數百里外的葫蘆島，再拘捕多一人。被捕疑犯承認，冒充房東出租房屋，再強行向租客索取不同的服務費。

警方深入調查後，再掌握4個犯案手法同出一轍的不法集團，他們以地產公司的名義向房主出租房屋，成為「二房東」後再利用租房網站發佈資料，在租客睇樓時口頭承諾不收取任何中介費，待租客繳納押金和房租後，再以需要繳納物業費、中介費、取暖費等名義收取費用，金額在1千至1萬元不等，若租客不同意，便以上門辱罵、半夜敲門、拉電閘、扔垃圾等方式進行威脅。若租客退租，則不予退還押金和房租，以此非法牟利。

澎湃新聞網