市淡無礙今日賣地

蘋果日報 2002/06/17 00:00


【本報訊】雖然最近樓市稍為轉淡及政府宣布復售居屋,但市場認為不會影響今日兩幅地皮拍賣成績,預計庫房可進帳約3.7億至逾4.2億元。
測量師彭兆基表示,市道經過數月暢旺後,現時出現低潮是正常現象,而拍地是長線投資,不應與短暫周期性現象扯上關係,因此他認為今日的賣地成績應不受影響。卓先測量師黎玉燕亦指出,重售居屋是好是壞,都會不影響兩地拍賣的結果。
由於兩幅地皮都是住宅(甲類)用地,可作純商業、純住宅或商住綜合發展,沙田地皮地積比率,由純住宅的5倍至純商業的9倍;北角地皮則由純住宅的10倍至純商業的15倍。

發展用途意見不一
因此,業界對其用途都各有不同看法。彭兆基認為,沙田地皮較宜作純住宅發展,北角地皮則可以商住的11倍地積比率發展。然黎玉燕則認為沙田的地皮商舖價值較高,可以約6.42倍發展。中原測量師卻指兩幅地皮都有商業價值,故應低層建商舖,其上建住宅。