恒隆地產（101）董事長陳啟宗向來在年報均會表達其對時事議題意見，2017年亦不例外。他在年報中指出，中國的體制易於出現「黑天鵝」事件，從1950年代到1980年代，每十年便發生重大事件，部分影響更持續超逾十年，不過並未有明確指出甚麼是中國體制。

陳啟宗指，近30年來，中國在社會和經濟方面相對和平穩定，本身就是一項奇蹟，亦只能希望好景常在，近期的發展亦頗令人鼓舞，不過有件事卻令他徹夜難眠。

他解釋是怕政府政策出了亂子，原因在中國，大部分宏觀經濟包括與金融相關的政策，決策權都高度集中於中央政府的少數高級官員，隨着經濟規模擴大並愈趨複雜，加上中國逐漸跟全球經濟體系整合，有關政策決定變得無比險峻，當中的變數着實太多，幾乎不可能全盤掌握政策帶來的嚴重後果，更遑論所有不可預計的後果。

他又補充，「政策錯誤」無可避免會引發更嚴重後果，要成功避免這些錯誤得靠運氣，不過他澄清絕對無意質疑最高領導人的用意或能力，只是這個制度對任何人而言都未免過於複雜。又指某些「政策錯誤早晚會影響我們，希望北京領導層能及早認清問題，並即時採取糾正措施」。

陳啟宗又在年報透露業務方向，指出較不明朗的是恒隆地產能否以合理價格購置優質地塊，儘管這不損害短期至中期業務，但長遠發展或會受到窒礙，又指日後購置土地時機和結果均不確定，這意志力將帶來考驗。

此外，他又提到更迫切的挑戰是管理層繼任問題，董事會正密切監察情況。

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