人稱詹sir的專業驗樓師詹濟南，過去十年在全港驗收逾八千個單位，堪稱驗樓王。詹sir近兩個月在日出康城領都替小業主驗收過百個單位，全部單位都要「執漏」，當中有一成半單位更屬嚴重個案。詹sir形容長實近年樓盤如映灣園、都會駅到日出康城，質素通通欠佳，聽得最多小業主抱怨的是這一句：「如果有錢，一定唔會再買長實樓！」

嘆部份發展商冇進步

詹sir表示，新樓入伙有三兩處地方需要「執漏」屬可接受範圍，但日出康城單位往往有五至十處問題，他驗收的過百個單位中，記憶所及全部都要換玻璃窗，少則三四隻，最多一個單位要換十八隻窗，另有約二十個單位有「空心磚」，兩三個單位窗台漏水，還有不少單位地台和牆身不平，他說：「領都畀我感覺係倉卒交貨。」
對於發展商「賺盡」設計，詹sir表示不屬驗樓範圍，難以評論，但他也不禁慨嘆：「好似條天花線，到冷氣機頂就少咁段，一層樓賺咁多錢，小小嘢都唔畀人，使唔使賺到咁盡？」詹sir十年前在香港首創驗樓服務，他形容：「香港私樓質素呢十年間總體上有進步，但有個別發展商追唔上，同市民期望有一段距離」。