美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城海天閣低層F室，建築面積823方呎，實用面積717方呎，今年5月以1,180萬元放盤，隨後逐步因應市況調低叫價，最終以980萬元成交，累減200萬元，減幅高達17%，折合建築呎價11,908元，實用呎價13,668元。原業主12年9月以900萬元購入，需支付約49萬元額外印花稅（SSD），再計算雜費開支，蝕讓離場。