【本報訊】金管局公布截至3月底的負資產住宅按揭調查，發現涉及的金額和宗數，較去年底分別下跌8%和7.5%；3月底負資產總額為1150億元，佔未償還按揭貸款總額21%。中銀（香港）總裁劉金寶表示，負資產佔該銀行整體按揭貸款約18%，中銀會等待按揭證券公司落實推出140%負資產按揭計劃後，再研究是否參與。據悉，按揭公司最快在未來兩周內推出有關計劃。
今年第1季負資產宗數較去年底減少5500宗，至67500宗，原因是物業價格轉趨穩定、客戶尋求轉按或重組貸款並償還部份本金、以及銀行出售部份收回物業。調查顯示，低於最優惠利率（P）的負資產按揭宗數佔58%，稍高於去年底的56%，平均利率為P-0.6厘，較去年底平均利率低0.03厘。

負資產按揭保險月中推出
約有2300宗負資產按揭在今年第1季已轉按或重組，去年第4季有2500宗，在銀行重組貸款中約60%是調低利率。另外涉及政府資助及私營機構提供二按的負產按揭，分別有63700宗及21900宗。
消息透露，按揭證券公司的140%負資產按揭保險計劃，將會在兩周內推出市場。據悉目前討論焦點之一，在於是次計劃的安排機構美林證券，最終包銷部份所佔金額的多少，其次就是保險費用。據悉，140%負資產按揭保險計劃的具體客戶要求，與目前的按揭保險計劃分別不大，只是在審核申請人的信貸質素時會更加審慎，按揭證券公司會要求申請人提供過往1年或以上的還款記錄，而目前按揭保險計劃只需要3至6個月的還款記錄。