深圳新盤碧湖春天花園來港推200伙 入場費356萬
由兆邦基集團及立橋金融集團發展的深圳新盤碧湖春天花園,委託中原地產作特約代理。
在大灣區概念下,內地新盤接連來港吸客。由兆邦基集團及立橋金融集團發展的深圳碧湖春天花園,發展商委託中原地產作特約代理,售價約港幤356萬元起。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,碧湖春天花園單位總數約2,600伙,分3期發展,第1及2期已開售,將預留約200伙予香港買家,入場費約300萬元人民幣,折合約356萬港元。單位建築面積約71至136平方米,間隔2至4房,每平方米平均價約3.83萬元人民幣。項目鄰近南坪快速路三期,25分鐘車程可到達羅湖、60分鐘車程到達香港。
陳永傑續稱,截至11月,中原大灣區指數於2020年共錄得4.69%的升幅,其中香港及澳門指數,由於受人民幣升值影響,兩城市指數年內錄得逾6%跌幅。12指數中,深圳指數一枝獨秀,首11個月錄得近25%的升幅,是眾多指數中升幅最多的城市,並連升15個月。
陳永傑又指,過去一年香港樓價可算平穩,最新一期中原城市領先指數較去年同期僅跌1%,但反映於大灣區指數上,香港指數卻錄得高逾6%的跌幅,主因是人民幣兌港元於年內錄得6.6%升幅,令香港樓價於大灣區指數的反映上跌幅擴大。於各國量寬救市,市民多以資產對沖貨幣貶值,再加上人民幣升值,令人民幣資產吸引力更勝一籌。新冠疫苗亦有望於明年陸續供港人接種,明年與內地通關有望,相信不少港人趁此刻把握通關前的機遇。
港人在大灣區置業,主要關注配套和環境,其次是規劃,另外,投資客亦關注學校配套,用家則較關注地點。2018年中以前,港人在大灣區買房作投資的佔比高達70至80%,2019年降至50%,顯示自用需求明顯上升。
中原地產(中國內地)主席黎明楷指,過去一年,各國受著新冠病毒疫情影響,經濟大受打擊,中國能於短時間內迅速控制疫情,經濟得以較快復蘇,中國內地樓市過去一年價量齊升,根據中原地產資料統計,2020年首10個月,中國內地一手成交面積微升1%,二手成交面積微跌1%,考慮到年初受疫情影響嚴重,全年一二手成交量應該都可以超越2019年。一手平均成交價為每平方米9,964元人民幣,較去年上升8.6%。展望2021年,在中央政府宣導的穩樓市政策下,中國樓市應該維持平穩發展,一線城市相對看好,穩中有升,二三四線城市則表現參差,各有升跌,只要視乎當地經濟與人口變化。
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