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家庭債務創歷史新高 佔GDP比率67.2%

蘋果日報 2017/03/31 19:25

金管局

金管局於最新一份《香港金融管理局季報》中提到,去年11月推出新印花稅措施後,樓市出現一些整固跡象,一手市場成交量於12月顯著下跌。然而,部分由於物業發展商推出更多新樓盤,整體成交量最近有所回升。與此同時,樓價於新措施推出後繼續升至新高,但升勢有所放緩。局方指,本港住宅物業市場前景仍然很不明朗。
金管局提到,家庭債務增長於下半年加快至4.3%,而上半年則為0.5%。在家庭債務中,部分反映經濟環境改善,私人貸款(包括信用卡墊款及其他私人用途貸款)上升7.2%,住宅按揭貸款增長加快至3.1%,主要反映7月至10月期間暢旺的住宅成交。因此,家庭債務佔本地生產總值的比率亦由2016年第2季的65.8%上升至第4季的67.2%。
局方指,住宅物業市場前景仍然很不明朗。短期而言,按揭息率仍然偏低、就業及收入狀況穩定以及地產發展商加推優惠(例如折扣及現金回贈)令累積的購買力獲得釋放,均可能會為住屋需求帶來支持。另一方面,新印花稅措施、美國可能加快加息步伐以及房屋供應穩步增長,則可能繼續為樓市帶來阻力。然而,在宏觀審慎監管措施及其他銀行監管措施下,香港銀行業抵禦沖擊的能力已有所提升,有能力應對與物業市場有關的潛在風險。