利嘉閣陳永健指出，沙田希爾頓中心C座低層6室，659方呎，成交價275萬元，呎價4173元。賣方2010年6月以222.8萬元購得，賺52.2萬元，升23.4%。目前有約45個放盤，平均開價每方呎5000元。