【新增專家意見】

中原集團主席施永青認為，CCL升穿190點，數據反映過去兩周的樓市情況，雖然正值政治動盪，社會分化嚴重，部份人不認同示威衝擊，但是「樓唔係賣畀所有人，係賣畀高收入人士，例如每年新盤供應只有萬幾兩萬個，全港1%家庭就可以消化晒。」他又指，政治因素會對樓市投資上不利，但影響市場的因素很多，市場預計美國將不會加息，資金流動，都利好樓市發展。施預期下半年樓市高位徘徊，個別月份輕微下跌亦不出奇。

交銀國際房地產研究聯席董事謝騏聰就指，一向看好本港樓市，預期年內指數會突破200，下年度將會升上210至220之間。謝騏聰指主要因為樓市基本面強勁，高入息加上供求緊張，都對樓市提供強力支持，就算短期內因為貿易戰或其他社會問題，都只會對樓市產生短期波動。謝騏聰更指，甚至由於行政長官林鄭月娥將公私營房屋比例由6:4調整至7:3，導致私營供應大幅減少，反而刺激樓價向上。

資深投資者林一鳴認為，本港樓價在低息及供應減少下易升難跌，並指「政局亂或不亂，樓價都要升」。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中美貿易戰升級後，市場受到一連串社會事件影響，樓價進入短暫反覆局面，波動擴大，卻不代表升跌走勢。近5周計，CCL最高190.48點，最低186.26點，波幅約4點。樓價繼續高位爭持，指數忽高忽低，需要時間平伏。

中原城市領先指數CCL首次升穿190點，最新報190.48點，按周升1.41%，創歷史新高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.58點，按周升1.53%。CCL(中小型單位)報190.19點，按周升1.47%。CCL(大型單位)報191.93點，按周升1.10%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別上升2.27%、2.28%及2.30%。

中美貿易戰升級後5周計，CCL四大整體指數均出現三升二跌，樓價高位反覆。CCL累升0.56%，CCL Mass累升0.11%，CCL(中小型單位)累升0.33%，CCL(大型單位)累升1.74%。

本周四區指數二升二跌。新界西CCL_Mass報174.59點，按周升1.86%，連升4周共2.30%。在剛需支持下，新界西樓價持續高企。港島CCL_Mass報199.24點，按周升5.69%，連升2周共6.62%。九龍CCL_Mass報185.72點，按周跌0.95%，連升2周後回軟。新界東CCL_Mass報199.35點，按周跌0.30%，連跌2周共0.82%。

以正式買賣合約日期計，2019年上半年CCL累升9.16%，CCL Mass升8.86%，CCL(中小型單位)升9.17%，CCL(大型單位)升9.13%，港島升9.22%，九龍升7.60%，新界東升10.10%，新界西升9.43%。