繼中環半山香港佑寧堂後，早前再有宗教團體擬將教會改作住宅發展，但計劃或會觸礁。國際宣教會早前向城規會申請就持有石硤尾棠蔭街5號、7號及11號重建作住宅發展，提供330個單位，並設學校及宗教機構，城規會將於本周五討論有關申請，不過根據最新規劃署文件，署方並不支持有關計劃，料獲城規會通過的機會不大。

該處現址為香港宣教會恩磐堂及匯基書院，有關規劃申請列明擬將「政府、機構或社區」（GIC）及「休憩用地」重建作學校、宗教機構（教堂）及分層住宅，並要求放寬建築物高度限制，計劃提供330個、面積主要約320平方呎的小型單位。申請人聲稱為配合政府政策，以增加房屋供應。

不過，規劃署認為，發展計劃與GIC用地的規劃原意不相符，而重建後該用地將有逾5成的總樓面面積作住宅用途，與GIC用地用途不符；而有關申請接獲26份意見，當中4份支持，其餘均反對或表示關注，包括來自大坑西邨居民權益關注組及深水埗民生關注組等，部分意見認為興建私人住宅影響該區以社區設施或公共屋邨的氛圍，若申請獲通過，亦會為在GIC用地上申請作混合發展開了不好的先例。