樓價已跌了一大截,買家入市都左度右度,但尖沙嘴擎天半島禮拜日竟然出現兩宗,於半個鐘就落實入市嘅個案,重係七百幾萬嘅單位,認真厲害。
美聯物業助理區域經理謝嘉誠講,其中一個係1座高層B室,買家原本住港島區,因為家庭成員多,要買4房單位至夠住。睇咗一輪樓,間隔啱嘅單位,好多都超過兩千呎,銀碼超出預算,最後都係得擎天呢個近千七呎單位,間隔同銀碼都合要求,盛惠七百九十二萬一千。
至於另一個話咁快就入市嘅買家係投資者,本身住大埔,手上有兩三件貨,但都係月租一萬蚊樓下嘅貨色。今次越級挑戰,用七百三十八萬買咗1座中層E室,同樣近千七呎,買家選用首三年月供樓價0.01%嘅付款方法,咁入伙初期收到嘅租金,足夠供款有餘。果然好數口。
政府斬斷代理客路
土地註冊處每日都會將啲最新成交落簿,即俗稱嘅datebook,任何人只要畀少少錢,都可以攞本簿嚟睇,裏面有齊物業地址、作價同交易雙方個名等資料。政府因為收緊私隱條例,所以由今個禮拜四開始,唔再落交易雙方嘅名,想要就再畀錢逐個查至得。聽講話係政府唔滿意有人抄啲資料再攞嚟賣圖利。
聽業內人士講,其實土地註冊處發售嘅成交資料光碟,舊年已刪咗買賣雙方嘅名。
由於𠵱家好多代理行,甚至測量行都有買呢啲資料嚟用,主要係攞買賣雙方嘅名同埋電話做coldcall。新措施開始後,呢啲公司就少咗途徑搵客,生意點都會受到影響。