佑威房地產研究中心統計顯示,剛過去的7、8月份,上海已有44.8%的樓盤售價出現下跌。該中心主任薛建雄指,發展商已展開全面降價,預期成交價格下跌的樓盤將越來越多;這導致置業者耐心觀望樓價跌勢,不敢輕言購房。
《上海證券報》引述消息稱,內房A股龍頭萬科按照早已訂下的「冬冰計劃」,按步在上海、浙江及江蘇等長三角區域全面降價促銷。掌管長三角業務的萬科上海集團負責人指,上半年市場調整趨勢明顯,而調整不只在一個項目層面上,更在整個公司層面上,並且要果斷調整、迅速執行,而不是等待。
萬科先下手為強,而不敢決斷降價套現的發展商,或未能安然度過樓市寒冬。《中國經濟時報》訪問中信集團蘇州分公司副總經理王戈表示,去年蘇州房價平均每平方米達9000元,上月已跌至5800元,成交量亦持續縮減,他估計至今年底,60%小房企可能「斷糧」。