今期樓行|偕王廷歆創華懋 顧氏家族揭秘 第四代顧曉楠將凍倉改成工廈迎新世代
有本地家族竭力打破「富不過三代」的魔咒。上半世紀經營製衣及化工染料分銷起家的顧氏家族,近年則轉型從事地產業務,其中第四代顧曉楠,於英國劍橋大學法律系畢業後,在地產世家背景渲染下,將知識應用在物業市場外,亦將家族「磚頭」添上新色彩。
作為顧家第四代、SAGE智銳物業董事顧曉楠,坊間或對她母親、活躍於地產市場的地監局前主席陳韻雲較為熟悉,其持有物業不計其數;原來祖父顧林慶早於40年代,夥拍華懋創辦人王廷歆建立化工王國 ,為家族奠下開展地產業務基石,惟其後各自自立門戶;直至父親顧曉樑一代便正式開展家族地產事業,創立愛賓國際,為人熟識是發展尖沙嘴愛賓商業大廈。
顧氏家族早年以化工代理、製衣發迹,並偶有涉足地產業務。其中顧林慶早於40年代在上海經營化學品分銷,因生意關係,認識了華懋創辦人王廷歆,並合夥成立榮華公司及華懋公司,經營化工巨頭帝國化學工業(ICI)的染料分銷。當時集團於上海及香港均有業務,王廷歆分身不暇,遂委託顧林慶為他打理香港業務,亦成為顧家遷至香港的契機。
直至50年代,顧林慶計劃將業務拓展至海外,於是與王廷歆拆夥,保留榮華公司並將香港業務交予弟弟管理,其餘兄弟則出走馬來西亞、新加坡及非洲尼日利亞發展,並於1957年起在馬來西亞及新加坡設化工廠,1968年進軍非洲,與經營染料廠、後因發展愉景灣聞名的查濟民合作;而家族後人於2016年放售馬來西亞工廠地皮。翻查資料,2002年其太太顧葉蕙霞出殯時,城中大孖沙李嘉誠及鷹君羅嘉瑞均有出席,可見其家族地位超然。
另一邊廂,顧曉楠外祖父陳澤儒為地產商永傑集團創辦人,舅公是「酒店大王」柏寧酒店創辦人陳澤富。屬「富四代」的顧曉楠,成長在地產世家,家族將心血產業交棒予她手中,由她建造新一章。
顧曉楠跟母親同是律師出身,畢業於英國劍橋大學法律系,回流返港後除了將法律知識應用在地產業務上,並與母親創辦服務式住宅品牌「V」,近年更把家族早年購入、位於屯門的凍倉,改建成區內罕見新式工廈,將上一代的資產傳承下去。
顧曉楠與其母親、地監局前主席陳韻雲同樣出身於法律系,前者畢業回流後更隨即投身地產界。
法律系畢業投身地產界 顧曉楠:好多人會話「你識唔識㗎」
顧曉楠大學畢業後,回港再於香港大學攻讀房地產碩士,並投身地產業。「爺爺、公公都係做地產;我覺得地產好玩,係睇到、摸到嘅,同其他投資唔同,好似股票嗰啲都做唔到呢樣嘢。」
早年初出茅廬的顧曉楠亦受過冷言冷語,惟靠法律知識打滾,實行「邊學邊做」:「好多人見你後生,都會話『你識唔識㗎』,又畀人蝦;讀法律起碼有少少背景,有好多合約嘅嘢都識睇,同埋知點樣同人洽談都好緊要。」
母親多年來積極投資不同物業,物業遍佈山頂至各區。當中最矚目為於2010年底以7.5億元高價購入
山頂道20號屋地作重建發展。對於母親精準的投資眼光,顧曉楠笑言多年來亦獲益良多,但仍未算盡得真傳:「投資係睇眼光,呢樣嘢好難由人哋教;真係要自己做決定、出嚟闖,慢慢練習先可以做到。」不過,顧曉楠表示,家族以「勤奮工作」作庭訓,一般人周末假期選擇休息,但家人卻到處睇樓。
顧曉楠於2007年與母親合辦「V」品牌,正式加入地產業,過去13年發展6項相關住宅物業;5年前更自立門戶,創立「SAGE智銳物業」。公司首個工廈項目、位於屯門杯渡路的99COMMONS則為區內近20年首個全新供應,冀迎合年輕人從事創意產業的需要。
顧曉楠於2015年自立門戶,創辦「SAGE 智銳物業」,而公司旗下首個項目為屯門99COMMONS。
上述物業由爺爺顧林慶早年購入,前身為兩層高凍倉;重建後現為樓高18層的新式工廈,總面積約24萬方呎,並提供338個工作室,面積介乎450至3,200方呎。項目早前首推出4層單位,全數均獲承租,平均呎租達20元;而最新則再推兩層單位招租
即使近年已組織家庭,顧曉楠亦未有打算退下來:「香港女性好有福氣,屋企人都會幫手湊小朋友,可以畀我哋延續自己事業;我喺地產仲有好多嘢想做,想擴充已有品牌發展,想創造更多有特色嘅品牌。」
顧曉楠補充指,中小型發展商在港經營的確困難,但集團的創新及靈活性,正好切合時下年輕一代不再追捧大品牌的趨勢。
屯門99COMMONS工廈前身為兩層高凍倉,早年由顧曉楠祖父顧林慶購入。
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