銀行資金緊絀，近期在大銀行帶頭加新造按揭息率的情況下，存款基礎較低的中小型銀行亦被迫跟隨，永隆（096）、中信嘉華、富邦（636）及創興（1111）四間銀行，昨日亦宣佈將新造按揭利率調高半厘，市場上普遍實際按息水平現時為3.25厘。

永隆、富邦及中信嘉華按揭息率由原先最優惠利率（P，三行同為5.5厘）減2.75厘，調高至P減2.25厘，即實際按息為3.25厘；永隆及富邦的現金回贈維持0.5%，中信嘉華則不設任何回贈。
至於創興銀行則由原先P（該行為5.5厘）減2.9厘，上調至P減2.4厘，即實際按息為3.1厘，現金回贈0.5%。
目前只有個別銀行仍未調整按息，如大新銀行（2356）實際按揭息率仍維持2.75厘水平，不過，這些銀行相信仍會調高按息，只是遲早問題。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，大部份銀行上調按息半厘後，有銀行指P調升壓力增加，這些因素有機會影響銀行推出的按揭優惠；P一旦上調，影響的就不只是新造按揭用家，對現有供樓人士亦會造成影響。
經絡按揭轉介資料顯示，9月份本港按揭市場佔有率，滙豐連續第三個月稱冠，市佔率22.4%，第二及第三位分別是中銀香港（2388）及渣打銀行，恒生銀行（011）則由上月第四位跌至第六位，市佔率3.96%。