美聯姚潤淇表示，馬灣珀麗灣9座中層D室，建築面積1,027方呎，實用面積794方呎，三房連套房間隔，成交價740萬元，建築呎價7,205元，實用呎價9,320元。原業主2009年7月以448萬元購入，獲利292萬元，升值65.2%。