當年今日

樓按拖欠率或增至3.1%

蘋果日報 2003/05/07 00:00


本港經濟受樓市下跌及非典型肺炎的雙重打擊,花旗美邦昨表示會對銀行盈利構成顯著影響。

樓價最壞跌逾23%
花旗原估計樓價今年將再跌15%,現加上疫情及經濟持續疲弱因素;跌幅若超過23%,將令97年入市的買家按揭陷入壞帳,樓按拖欠率會因此由1.1%升至3.1%,則銀行盈利將受撥備支出及物業估值虧損的影響,平均削減20%。
金管局副總裁簡達恒昨日亦指出,雖然迄今銀行按揭組合的資產質素仍佳,但今年首季本港房地產價格平均已跌7%,即將公布的負資產按揭宗數料會繼續惡化,此舉將威脅銀行盈利。
他又說在疫情出現前,受信用卡撇帳好轉的幫助,銀行對盈利展望都有較高預期,而業界在首季的盈利表現,亦確實較去年同期改善,但SARS爆發可能令銀行無法達致原先預測的盈利目標,資產質素受損、樓價下跌令物業抵押品減值,促使銀行增加撥備。
恒生銀行(011)副總經理兼零售銀行業務副主管梁永祥亦指出,按揭拖欠比率有上升壓力,至於會否升逾2%則難評論。

銀行評級維持穩定
瑞銀華寶報告認為,恒生今年中期純利會下跌5%,至49.5億元,因經濟欠明朗令該銀行提高撥備支出,期內新增的一般及特殊撥備額,料分別為8300萬及6.21億元。
另外,標準普爾維持本港銀行評級展望為「穩定」,業界的信貸狀況應不致因疫情出現重大轉變。