【樓市加辣】萊坊林浩文:發展商或提高優惠抵銷加辣影響
林浩文一約多伙
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,政府加辣,收緊一份合約買多於一個單位,印花稅一律15%,與市場預測一樣。雖然這種成交不多,但政府並不鼓吹,所以出招。
對發展商而言,影響不大,因目前不少新盤都超額認購。對一般只購一個單位的買家而言,較大機會買到樓。這招對市場影響不大,只是政府對市場及發展商發出信息,政府並不鼓吹以這種方式成交。對投資者而言,買新盤的意欲減少,因投資成本高,但部份發展商可能提高優惠以抵銷加印花稅的影響。
戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示,政府推出有關措施以堵塞一約多伙的漏洞是無可厚非的。一約多伙的情況多出現於一手住宅市場,現時所佔成交量的份額不大,預計有關措施實施後,將會輕微減少一手住宅成交量,但由於市場對購買住宅的剛性需求仍然殷切,預計今年内住宅樓價仍然會有10%升幅。
掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁啦!
http://fb.com/appledailyatm