居民:想買卻怕加息供不起
二萬五出售公屋今派表

蘋果日報 2002/01/31 00:00


【本報訊】房屋署推出最新一期租者置其屋計劃,今日開始派發表格,下月十八日正式接受居民入表申請,今期出售六個屋邨共約二萬五千七百多個單位,售價由五萬三千元至三十六萬多元不等,住戶平均每月多付約兩成六租金便可供樓做業主。
有房委會委員認為,經濟不景氣,加上這批出售公屋樓齡較舊,售價又沒有大幅調低,估計銷情並不樂觀,認購率可能會跌至約五成。

首年認購優惠
房署昨日在深水埗李鄭屋邨為租置計劃第五期舉行開展儀式,今期出售的六個屋邨分別是東頭(二)邨、李鄭屋邨、翠屏(北)邨、葵興邨、博康邨及太平邨,合共有二萬五千七百多個單位。住戶在首年認購可獲得全額折上折優惠,售價大約是巿值的四分一,九成九的單位售價低於三十萬元,最低為五萬三千元(見下表)。若在第二年才認購,售價則相當於巿值的三成三。
房委會居屋小組委員會主席陳家樂表示,若以首年最優惠價購買單位,每月的房屋開支平均是目前月租的一點二六倍,住戶只需每月多付些少錢便可擁有自己的物業。而房委會則已發信予合資格居民,申請表格及銷售資料今天起在六個屋邨辦事處派發。
在李鄭屋邨住了近十年的鄭小姐表示,她目前每月交租約一千五百元,若買回現住單位,每月可能要供款近二千元。她說:「買我就想買,但係我驚利息會飆升,將來會供唔起。」

銷情並不樂觀
房委會委員兼公屋聯會主席王坤表示,經濟不景氣,加上新一期租置計劃的屋邨樓齡較舊,邨內老人和綜援戶又多,房署亦無明顯減低售價,銷情並不樂觀,甚至可能跌至只有約五成認購率的新低點。
另外,房屋署署長苗學禮對近日有公屋居民入稟控告房委會租金政策違規作出回應,他表示房委會過去五年並沒有調整租金,故沒有違法,但要留待法庭去處理。