特首曾蔭權的施政報告出招嚴打發水樓，表面上全面向地產商開火，但看在立法會議員眼裏，曾蔭權只是以時間換取空間，由於他再沒有競逐連任的後顧之憂，推出一些看似強硬、但毋須由他落實的政策，有助減輕任期最後兩年的政治壓力。
有來自商界的立法會議員指出，若曾蔭權的任期不是只餘下兩年，他一定不會提出立法嚴打發水樓的措施，因為得罪了地產商，必定被他們向北京放暗箭，「若果佢仲有三、四年任期，佢一定唔會做，因為到時要佢做埋立法工夫，佢實俾班地產商篤死」。現在曾蔭權就算提出立法，到真正落實立法也是2012年，即已離任之時，屆時地產商提出反對聲音，也是下任特首的問題了。

「拖幾年　又可以同地產商交代」

民主黨立法會議員李永達說，曾蔭權明白民意對地產商賣樓手法十分不滿，若他甚麼也不做，未來兩年他必定面對沉重政治壓力，「到時市民實日日鬧你，話你唔做嘢，偏幫地產商」，現在他提出要為打擊發水樓立法，只是以時間換空間的手段，希望頂住民意之餘，也可以拖延時間，「佢家可以大聲講政府會立法打擊發水樓，咁可以同民意有交代，但係人都知真正立到法要三、四年，咁佢又可以同地產商有交代，我同你拖咗幾年，等你哋有時間想辦法，咁佢（曾蔭權）可以安穩做埋最後兩年」。
本報記者