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【大行唱淡】惠譽:港今年樓價零增長!

蘋果日報 2015/01/15 06:00

HIBOR最優惠利率

評級機構惠譽唱淡香港樓市,預測2015年本港住宅樓價將「原地踏步」出現零增長,中期下行風險遞增。惠譽發表報告指,本港樓價處於歷史高位,主要受三項原因影響,包括充裕資金、按揭利率仍低(2厘至2.25厘)、以及本地、非本地居民炒樓仍熾熱。

惠譽預期本港住宅樓價出現「零增長」,遠差過2013年至2014年期間升15%。報告指,本港住宅樓價已升見頂,短期內地產投資需求或轉弱,樓價下行風險增加。此外,市場預期美國聯儲局今年年中起加息,報告預測本港按揭貸款利率將溫和上升。

香港按揭貸款以銀行同業拆息(HIBOR)和最優惠利率(P)為基準,若儲局加息,預測本港按揭利率將同步上升,今、明兩年分別見2.5厘至2.75厘水平。而新造按揭貸款規模在2015年至2016年維持穩定。