中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，近期市況回暖，嘉湖山莊成交明顯加快，新近錄得麗湖居10座中層F室成交，單位實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，屬兩房間隔，向西南方向，享清靜內園景，以423萬元交吉成交，折合實用呎價9570元。

伍耀祖指，原業主是於1998年以200萬元買入單位，帳面獲利223萬元，單位19年間升值1.1倍。

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