銀主盤存量料跌穿1000
蘋果日報 2005/01/28 00:00
【本報訊】樓價穩步上升，物業斷供情況改善，銀主盤因而減少。利嘉閣地產指出，去年底銀主盤存量降至2849個，較03年跌46.5%；隨着經濟持續好轉，今年預計會跌至1000個以下，創99年以來新低。
利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，樓價逐步回升，負資產數量減少，銀行撤回或暫停回收銀主盤，04年吸納量較新增多，積存的盤源被消化，令銀主盤存量大幅下降。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑補充，去年新增的銀主盤為2098個，較03年的4109個，劇降48.9%；相對02年高峯期的4500個，更挫53.4%，預期今年新供應將進一步減少到1000至1500個。
利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，樓價逐步回升，負資產數量減少，銀行撤回或暫停回收銀主盤，04年吸納量較新增多，積存的盤源被消化，令銀主盤存量大幅下降。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑補充，去年新增的銀主盤為2098個，較03年的4109個，劇降48.9%；相對02年高峯期的4500個，更挫53.4%，預期今年新供應將進一步減少到1000至1500個。
另外，去年銀主盤成交量達4575個，較03年多32.9%。何紹章解釋，去年上半年二手樓價升勢強勁，不少買家因缺乏足夠資金購買一、二手物業，遂轉投當時價錢仍較二手低約10%的銀主盤市場。
不過，下半年樓市持續暢旺，銀行對出售銀主盤態度轉趨強硬，加上斷供情況改善，成交已減少。故他預期今年銀主盤成交量續跌，估計全年僅得3000至3500宗。
