中國高速(149)個零星期前復牌披露擬收購武漢農產品交易中心,呢間公司純睇名以為搞高速公路,但實際上係搞物業投資同酒樓,呢次轉型農產品交易中心,方向正確,但成單收購卻疑點多多。
首先集團市值僅6.5億,卻去收購市值兩倍嘅資產,食唔食得落係一大疑點;該交易中心去年純利7400萬,今年保證盈利1.5億元,唔夠數由賣家賠,但保證得1年。另外,若90日內公司未能取得起碼6億元融資,交易會告吹。大嗱嗱6億銀若配股無投資者肯接貨,恐怕只得供股一途。
呢個交易中心建築面積約16.1萬平方米,其實面積唔算大,但作價卻高達11.56億元。同樣於國內搞街市嘅宏安(2925),較早前於廣西投資的農產品交易中心,建築面積21.5萬平方米,投資額只係不足6000萬元人民幣,宏安另投資江蘇常州農產品批發市場,佔地35萬平方米,可銷售及出租面積26.4萬平方米,投資額都只係6240萬元(佔4成)。假如中國高速單「刁」搞得成,宏安國內街市投資可謂執到筍貨。