物業投資業績僅次於供水,收益主要來自廣州天河城廣場的購物中心及辦公大樓,年前完成,出租率已達91%,利潤近4億元,包括重估收益8562萬元。
管理酒店36間,其中擁有7間,餘數為管理,均為四星級以下,收入增16.7%,業績約3900萬元。
經營天河城百貨店及附屬百貨店增長14.3%,與吉之島合營公司增長18.9%,共獲利潤1.63億元。
期內借貸下降10.33億元,財務費用減少36%或5100萬元,財務借貸為64.4億元,淨負債/權益比率由去年底的23.4%降至22.6%,儘管期內已投資於喜來登酒店及天津天河城購物中心5.51億元,財政狀況仍然改善,已回復正常。
供水香港收入已協議,2009至2011年3年收入分別為29.59億元、31.46億元及33.44億元,收入穩升,已有保障,其他業務的物業投資進入收成期,百貨業務穩定,酒店一般,電廠及路橋投資仍不穩定,但經持續撇數後,困難期已過,整體表現尚算穩定,強勁的現金流利於債務降低,應為長遠發展定下目標。
粵投現價3.86元,預期PE10倍,息率3.1%,評價一般,但將繼續物色供水、發電、高速公路及商業地產業務發展,如能實現,前景利好。粵投的綜合性業務評價不高,因增長受限,但若能積極加以發展,仍然吸引,也是唯一的吸引,可逢低吸納,以候發展,相信為期不遠。
齊明