【本報訊】本港土地寸金尺土，樓價持續高企。萊坊《財富報告》指出，香港豪宅樓價連續第七年成為全球第二高，每780萬元只可購買面積約237方呎的豪宅單位，較連續12年高踞全球豪宅價格之首的摩納哥，每780萬元可購入約172方呎的單位，多出約65方呎，相當於一個睡房面積。

今年豪宅料跌10%

另外，報告指香港豪宅樓價按年升1.8%，升幅排名由第17位下跌至第47位，預計本年香港豪宅最高跌10%，超級豪宅樓價則下跌最多5%。

萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示，香港超級富豪人數在2013年至2018年間上升22%至3,010名，預計富豪人數將在未來五年進一步上升27%至近4,000人，料這群購買力將支持大額物業的成交量，當中以樓價逾1億元的成交量升幅最為顯著。

林估計，一般住宅樓價今年將下調約10%，其中納米樓及資助房屋跌幅較大，超級豪宅的價格則持續平穩。他續指，雖然農曆新年後，樓市反彈，但只是成交量增加，價錢未見回升，認為影響樓價最主要因素為政府政策、中美貿易戰及經濟表現等。