本周與大家分享一下專業投資者現時的策略。過往，他們對高回報、高風險的股票及金融衍生工具熱衷程度較高，不過，金融海嘯後，他們的投資態度已經轉變，將重點放在低風險的投資工具上，如債券及物業市場。
雖然債券投資風險較低，但嚴格來說，並不屬保本投資，即使是3A級發行的債券，亦要承擔發行機構的信貸風險，相對來說，樓市的風險度就更低了，就從未聽過物業貶至一文不值；至於回報方面，債券回報亦屬偏低，相對物業回報率平均仍有4至5厘來說，物業市場的吸引力自然更大，因此，專業投資者持續活躍於樓市是有根據的，更深層的意義就是，專業投資者都打算長線投資，不願沽貨，市場既無沽貨壓力，樓價自然企硬。
從用家角度來看，低息口、供樓負擔處於合理水平、以至買樓抗通脹等都是推動他們入市的因素，實際需求層面亦見支持，所以，樓市雖然出現輕微炒風，但泡沫爆破之論卻未見足夠證據。