住宅成交量與樓價表現大多同步，當成交量增加時，業主放盤叫價心態趨強硬，樓價向上。今年初開始，一及二手住宅買賣活躍，至上季熱錢湧入樓市，樓價亦急速向上，首3季累積升三成，返回至去年首季高峯水平。

太古海怡升幅贏大市

據中原地產研究部提供的中原城市指數顯示，去年中一及二手住宅成交量由高位回落，其間反映樓價走勢的中原城市指數也同步向下，在去年11月，成交量跌至最低的2927宗時，指數亦同步降至55.51點的低位；及後成交量回升，指數也掉頭向上。至上月指數高見72點，與去年3月高峯的72.78點相若，較去年11月低位更反彈29.7%。
今年截至本月，不少屋苑樓價升幅，更跑贏大市，如鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島，平均呎價約7600多及6200元，較去年11月低位，各上升約46%及44%；九龍灣德福花園平均呎價約4800元，較去年底低位升37%；沙田第一城平均呎價約4350元，較去年11月低位升約36%。
不過，部份屋苑如屯門新屯門中心平均呎價約2200元，較去年底升只約一成；馬鞍山聽濤雅苑平均呎價約4650元，較去年底低位升兩成多。