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近期二手樓在新盤圍攻下交投頗慘情，又難做按揭，個別業主心灰劈價出貨。屯門指標上車屋苑屯門市廣場，已率先見劈價貨，兩房戶失守400萬元。

中原地產陳國威表示，美國再度加息，近日本港樓市成交明顯減慢，部份業主對本港樓市走向顧慮增加，先行止賺套現。屯門市廣場1座極高層E室，屬大單邊優質戶，實用面積335方呎，2房間隔，原叫價420萬元，放盤一周即劈價至398萬元沽貨，呎價萬二有找，低見11,881元，低市價一成。此單位滙豐銀行網上估值高達471萬元，中銀亦估值437萬元，是次成交比估值低最多15%或73萬元。而2座高層E室同類單位，實用面積325方呎，細10呎本月初亦售440萬元，呎價13,538元。

代理表示，賣家2012年6月以228萬元買入單位，一直予家人居住，見美國再度加息，樓市氣氛回落，新政府又將上場，後市難測，見手持的物業多年來溢價不少，遂先行沽出其中一個物業，低市價約10%。該業主仍於區內持有一伙自住樓。

新買家是上車客，因資金有限，只能購入400萬元以內，可做9成按揭的單位，見上址價錢吸引，快速拍板入市。

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