陽光物業區域經理陳世民（左圖）指出，近期區內樓價正不斷向上，主要原因是現時有居住需要的用家，在盤源選擇不多，無法比較價錢的情況下，為求買得心頭好，甘願以高價入市。
世紀21奇豐區域經理周淑萍（右圖）表示，區內整體市況大致穩定，需求量持續上升，用家怕樓價再升，都會加快入市步伐，反而是放盤業主到價不賣，令成交告吹。

沙田第一城分7期建有52座大廈，提供10,642伙，建築面積由389至1,018方呎，間隔2房至3房，主要供應2房細單位，屋苑配套齊全，環境自成一國，長期深受買家追捧，交通方面，住戶步行約10分鐘即抵港鐵第一城站，屋苑附近亦設有巴士總站，出入交通方便。
　　世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，沙田第一城上月有45宗成交，本月暫錄得3宗，成交仍然偏少，建築面積平均呎價7,780元，實用面積平均呎價10,839元。近日錄得一宗新高成交，為37座頂層連天台戶，建築面積395方呎，實用面積284方呎，成交價344萬元，建築面積呎價8,708元，實用面積呎價12,113元。目前入場費298萬元。

十大藍籌屋苑之一的沙田第一城，生活配套完善，介紹的37座高層D室，建築面積410方呎，實用面積304方呎，全屋新裝，廚廁翻新，兩房改1房，擴闊客廳地方，方向西北，望馬鐵及內街景，景觀開揚。現開價348萬元，建築面積呎價8,488元，實用面積呎價11,447元。

物業名稱：沙田第一城
單位：37座高層D室
建築面積：410方呎
實用面積：304方呎
實用率：約74%
間隔：1房1廳
叫價：348萬元
實用面積呎價：11,447元
建築面積呎價：8,488元
樓齡：28年
資料提供：世紀21奇豐
電話：2637 4848

河畔花園座落城門河河畔區，距港鐵沙田圍站約15分鐘步程，享有城門河景，屬優質上車盤。河畔花園由6座大廈組成，合共1,584個單位，一律提供2房（眼鏡房）單位，建築面積分368及385方呎。屋苑設施包括有平台花園、泳池及網球場等，基座設有停車場、食肆及商舖。
　　周淑萍稱，河畔花園本月至今未有成交，上月約有15宗，建築面積平均呎價7,337元，實用面積平均呎價10,744元。其中一宗成交為A座中層8室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，以265萬元成交，建築面積呎價7,201元，實用面積呎價10,950元。目前最平2房單位約260萬元。

帝堡城座落沙田小瀝源山坡上，建有7座大廈，提供1,744個單位，建築面積由718至1,107方呎，分2房及3房間隔。屋苑的大型會所設施包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、羽毛球場、網球場、兒童遊樂場等。
　　陽光物業區域經理陳世民指出，帝堡城本月未有成交，上月有4宗成交，建築面積平均呎價7,100元，實用面積平均呎價8,700元。上月成交現兩極化，2座中層B室山景戶，建築面積1,063方呎，實用面積836方呎，以高價788萬元成交，建築面積呎價7,413元，實用面積呎價9,426元。另一宗為低價成交，2座中層E室優質戶，建築面積718方呎，實用面積547方呎，以499萬元成交，建築面積呎價6,950，實用面積呎價9,122元，低市價5%。

座落小瀝源山坡上的帝堡城，環境較市中心屋苑清幽，介紹的1座中層D室，建築面積718方呎，實用面積547方呎，間隔2房2廳，裝修雅致，客飯廳採長形設計，地方見使，客廳及主人房均向正南，外望內園及池景，現開價540萬元，建築面積呎價7,521元，實用面積呎價9,872元，屬市價水平。

物業名稱：帝堡城
單位：1座中層D室
建築面積：718方呎
實用面積：547方呎
實用率：約76%
間隔：2房2廳
叫價：540萬元
實用面積呎價：9,872元
建築面積呎價：7,521元
樓齡：13年
資料提供：陽光物業
電話：3124 4883

欣廷軒位於港鐵第一城站旁，步程只需2分鐘，坐擁鐵路優勢，交通方便，屋苑樓齡10年，由4座大廈組成，共提供1,024個單位，劃一提供2房小型單位，面積由529至570方呎，屋苑設有會所，附近亦設有購物商場，生活便利。
　　陳世民表示，欣廷軒本月至今零成交，上月則有2宗，建築面積平均呎價8,100元，實用面積平均呎價10,600元。而其中一宗為5座高層D室，建築面積532方呎，實用面積398方呎，以451萬元高價成交，建築面積呎價8,477元，實用面積呎價11,332元。

偉華中心是沙田市中心一帶，最鄰近港鐵站的細價屋苑，沿基座商場而行，步程只需約3分鐘，交通最為方便。偉華中心由4座住宅大廈組成，提供832個單位，一律為2房間隔，建築面積由404至483方呎。屋苑設施包括有泳池、平台花園及停車場。
　　陳世民稱，偉華中心本月暫未有成交，上月約有4宗成交，建築面積平均呎價7,300元，實用面積平均呎價9,800元。其中一宗為高價成交，4座中層G室，建築面積404方呎，實用面積297方呎，以319萬元高價成交，建築面積呎價7,896元，實用面積呎價10,741元。現時入場費約310萬元。