劈價貨買少見少，個別屋苑樓價拗腰向上。新界指標上車屋苑沙田第一城兩房戶重上400萬元後，大單位更罕見兩個月「升值」50萬元。

代理表示，沙田第一城4座低層B室，實用面積819方呎，三房間隔，今天下午約一時放盤，叫價850萬元，放盤僅約三小時，一毫子不減下便以叫價賣出，呎價10,379元，高市價約6%。同座中層B室，面積相同，今年4月成交價僅800萬元，現時層數更低也賣貴50萬元，原因是市場缺盤所致，令樓價低位回升。而同座極高層B室，面積亦是一樣，今年4月成交價亦只是825萬元。資料顯示，第一城同呎戶去年最高位造價為906萬元，今次成交單位比高位相差約6.2%。

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