【本報訊】為短期內增加公營房屋供應，政府擬將9幅私人住宅土地改撥為公營房屋土地，當中有6幅位於觀塘安達臣道石礦場。而特首林鄭月娥上周提到，將會令該區的公營房屋單位比例達至九成。市場憂安達臣道的公營房屋比例過高，將會變成「翻版天水圍」。
據安達臣道石礦場的建議發展大綱圖，整區共有11幅住宅地，當中10幅均為私樓地，如今將撥出區內6幅地作公營房屋，合共有7幅地為公營房屋，公營單位數目比例將高達九成。市場便擔心安達臣道石礦場公營房屋比重太多，從而影響規劃及社區設施，變成「翻版天水圍」。

黃偉綸：整體冇大變

不過發展局局長黃偉綸昨日在記者會上反駁，指公營房屋部份多少可售賣、多少出租，還需進一步研究先定下來，「因此就未必係講緊話所謂天水圍個種情況」。他稱觀察公私營房屋分佈須從整區着手，「唔會睇咁窄」，「如果睇美孚百分百私樓㖭啦。我哋成個區咁睇，以九龍東為例，有關數據，仲係60%是公營房屋，40%是私樓，並冇大變。」
不過單單修改公私營房屋比例，意味私樓供應下跌，業界擔心樓價會續升。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，土地供應不足下，強行將公私營房屋比例增加，私樓樓價只會不斷飆升，除非外圍經濟崩潰。
■記者葉煜燊