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康澤花園百餘萬上車盤

蘋果日報 2002/05/04 08:00


港島區一眾百餘萬元上車盤中,北角康澤花園實屬不俗之選,500餘方呎的單位,樓價只約150萬元,且坐落地鐵炮台山站上蓋,鄰近商場地舖林立,百業興旺,環境熱鬧,生活便捷,地利優點勝人一籌。

地利勝人一籌
筍盤572方呎,間隔方正,室內無走廊或柱位,廳房闊落見使。因為位處低層,視野以平台園景為主,相隔英皇道樓景較遠,車聲亦不太滋擾,算是可以接受水平,惜其中1房向天井,無景可言。內櫳經過翻新,牆身髹油,更換楓木地板,但原裝廚廁設備陳舊。
美聯曾貴傑介紹,康澤花園單位介乎507至822方呎,放盤約40個,其中500餘方呎的2房單位佔半數,每呎叫價3200元。筍盤叫價不足2900元水平,低於市價。另外還有1個更平的放盤,屬銀主貨,呎價2700餘元,僅低於筍盤叫價約4%,但內櫳頗為殘舊,賣相差,難與筍盤匹比。
筍盤資料
地址:北角英皇道233號
單位:B座低層3室
面積:572方呎
實用率:76%
間隔:2房2廳
樓齡:14.5年
叫價:165萬元
呎價:2885元
管理月費:約960元
發展商:恒隆
管理公司:地鐵物業
代理:美聯康澤分行

點解佢咁筍!
★除銀主盤外,筍盤叫價最平。
★每呎索價2885元,較同類3200元,低約10%。
★楓木地板經更新。
★坐落地鐵炮台山站上蓋,毗鄰英皇道,交通網絡四通八達。
★鄰近各式店舖林立,名校環伺。
記者:溫潤潔 攝影:張家俊