【新盤動向】海璇開放式1,090萬重售 平港島東紀錄
蘋果日報 2020/06/28 16:07
海璇Sea to Sky
北角海璇同類開放式單位。
港版國安法立法進入最後階段，但仍然無礙新盤銷情。本周末一手市場錄得逾500宗成交，屬近一年最旺。
一手成交冊顯示，新地（016）北角海璇5A座18樓F室，實用面積286方呎，開放式間隔，剛以1,090.98萬元售出，呎價38,146元，平港島東開放式戶最高售價紀錄。該單位於2018年7月原本以相同售價易手，但最後買家於去年11月撻大定離場。
長實Sea to Sky吸金48億 原價加推238伙
暫為今年新盤「票王」、長實（1113）將軍澳日出康城Sea to Sky昨天進行首輪公開發售，即日近沽清，發展商宣佈原價加推238伙，折實平均呎價16,599元，最平為665萬元，最快周內公佈新一輪銷售安排。長實執行董事趙國雄指，項目暫售出456伙，佔首輪發售462伙單位近9成9，套現47.65億元；另沽出單位中有約250伙造價逾千萬，屬近年新盤新高。趙續稱，因應市場需求，集團正研究視像銷售安排，冀稍後可供內地客以「視像揀樓」形式入市。長實地產投資董事郭子威表示，項目第三張價單屬「雞脾價」、原價加推，不排除進行次輪發售前再度推新價單。
此外，長實高級營業經理楊桂玲指，首輪銷售客源有四成為將軍澳區居民，可見項目刺激當區換樓鏈啟動；另買家亦以年輕客和家庭客為主。
價單顯示，Sea to Sky第三張價單涉238伙，實用468方呎至1,075方呎，折實價665萬元至1,909.7萬元，折實呎價則為14,030元至18,818元；以價單價計，涉額33.7億元。是次價單入場單位為3座5樓G室，實用474方呎，屬兩房間隔，折實售價665萬元，呎價為14,030元。
山水盈獲批入伙紙 周末沽13伙
路勁（1098）旗下元朗錦田北山水盈本周末沽出13伙單位，折實價為505萬元至1,419萬元。另項目近日已獲批入伙紙，本月暫售43伙。項目自去年底推出至今累售135伙，套現逾15億元。當中項目面積最大的洋房1號，早前連車位以高達1.2億元成交，貴絕元朗，呎價約3.1萬。
市傳會德豐（020）藍田KOKO HILLS已獲批預售樓花同意書，料成為國安法實施後首個新盤。
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長實日出康城Sea to Sky再加推238伙，兩房入場費665萬元。