【本報訊】舖市升溫，麥當勞染紅後首次放售尖沙嘴大額地舖。仲量聯行馮嶽宗表示，尖沙嘴梳士巴利道3號星光行地下1及2號舖現公開標售，實用面積約4,260方呎，門闊逾30呎，將以連租約形式出售，截標日期為6月18日，物業現由屈臣氏租用逾20年。

上述相連舖處於尖沙嘴碼頭、五支旗杆及尖沙嘴鐘樓交滙處，早年屬青少年拍拖談情勝地，是不少人等候約會的集體回憶。惟隨着自由行及旺角西洋菜南街的唱跳中年大媽進駐，已逐漸變為旅客集中營。市場消息指，目前物業月租近200萬元，估值約10億元，以此推算呎價約23.5萬元。

89年以6,600萬買入

據了解，麥當勞總公司Mcdonald's Restaurants（ Hong Kong）Limited早於1989年以6,600萬元購入物業，現升值9.34億元或14倍。翻查資料，麥當勞2017年以161.4億元，將中港業務售予中信股份（267）及基金凱雷等合組的財團，但當時麥當勞未有轉讓旗下持有的舖位予上述財團，反而將旗下物業轉由麥當勞總公司旗下另一房地產公司MCD Real Properties Limited持有，時至今日放售旗下物業。

麥當勞在港持有多項物業，較為矚目的包括銅鑼灣怡和街麥當勞大廈地下、1、2及4樓、旺角西洋菜南街好望角大廈地下及地庫部份舖位，亦持有位於民生區的荃灣街市街舖等。

另外，劏場再有流血個案，土地註冊處資料顯示，旺角亞皆老街83號先達廣場2樓S7室，建築面積72方呎，以68萬元沽出，呎價1.7萬元，原業主2014年以181.8萬元購入，持貨5年痛失113.8萬元或62%。