樓上漏水，間接揭發樓下單位主力橫樑竟是「空心樑」！測量師檢查後表示，若不及早修補，天花板有下塌危機。

吳先生10年前向發展商裕泰興有限公司一手購入大埔翠河花園單位自住，去年樓上廚房淡水喉爆裂，水沿石屎內空隙流入吳睡房橫樑內空心位置，日久積聚，石屎不勝負荷剝落，現出逾10吋闊洞口，鋼筋外露氧化。吳早前獲樓上業主賠償家具損失，惟發展商裕泰興遲遲未承認責任。
吳嘆謂︰「橫樑穿咗咁大個窿，個女得10歲大，點敢再畀佢瞓呢間房，惟有一家人出去租屋住一排。」

若不維修將坍塌

香港測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟上門檢查後表示，該空心樑為屋內主力橫樑，支撐屋內結構，「石屎需要緊密包住鋼筋嚟鞏固結構，但係建築時手工唔好，石屎有空心位，貯夠一定重量嘅水，石屎唔夠力就會好似家咁剝落。」龔又謂若不妥善維修，外露的鋼筋繼續氧化，天花板會慢慢出現裂紋，最終更有機會不勝負荷下塌。
裕泰興回覆本報，該公司可為涉事單位修補破損位置，但拒為整條25呎長的橫樑詳細檢查及修補，又謂公司無專業知識驗樓，「發展商買地之後交畀建築公司起樓，都係則師監督同屋宇署驗收，好多嘢我哋都控制唔到！」

樓上漏水揭險情

梁永鏗律師斥發展商強詞奪理：「就算發展商唔係負責起樓，佢同業主都有合約關係，如果業主發現結構安全有問題，都係應該向發展商追討。」梁提醒市民若擔心樓宇結構安全，可找屋宇署為其評估。
吳先生不滿裕泰興回覆，謂︰「因為樓上漏水，我哋先發現到睡房有空心樑，家好擔心主力樑其他位置都有同樣問題，到時跌石屎就可能會扑穿個頭！」吳現正打算向屋宇署投訴。
檔案編號︰0728028

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