最近有經濟學者評論前香港金融管理局總裁任志剛不懂樓市，指「如果任志剛相信以「辣招」來對付囤積住宅單位的投資者，最終只會令已經扭曲的樓市變得更扭曲，最後樓市會完全失去正常運作。」

有讀者就雙方的立場詢問筆者意見，筆者想指出評論政府應否更主動推出政策（辣招）措施，確保樓市盡快平穩發展，要有兩個前题：

第一是出發點 (point of departure)，如果現時樓市是健康及正常，政府是應該盡量避免干預，但現在的問題是市場已經被各國在過去十年不斷印錢嚴重扭曲，如果政府不出招的話，嚴重扭曲的市場會繼續向着更嚴重扭曲的方向發展，最終只會是車毁人亡。

現在政府做的，只不過是捍衛市場，盡量減低全球的「邪惡」力量對香港巿場的影響，嚴格來說不應視為干預市場，筆者之前已經評論過，不少最自由的西方國家都已經推出強力行政措施，打擊外來「勢力」擾亂自身市場，香港政府已經是過份「佛係」。

第二是當前狀態（current state)，現在的房地產市場情況，可能只有少數人會覺得還未到瘋狂的狀態或水平，在危急的時候，要用危急的手段，就等於一個垂死掙扎的病人，醫生一定不會用常規醫藥，如果政府不阻止趨勢持續，結果同樣都會是車毁人亡。　

筆者一向覺得書本理論是「死」的，應用時必須以當時的實際情況融會貫通才會make sense。