【本報訊】政府積極增加土地供應，未來3個月尚有多幅土地拍賣。雖然東涌地皮日前拍賣成績欠佳，但本月底接力拍賣的粉嶺地皮，發展規模相對較細，估值13億至15億元，相比何文田佛光街以及山頂聶歌信山兩幅豪宅地皮，料動輒60億至近百億造價低，粉嶺地皮勢成中小型發展商競逐目標。
政府陸續拍賣的數幅土地，規模有別，料可迎合不同發展商脾胃。日前以底價賣出的東涌地皮，可建樓面達140萬方呎，為已公佈推出4幅拍賣土地中，樓面最多的發展。本月底推出的粉嶺沙頭角道第19區地皮，地盤面積9.58萬方呎，地積比由5倍至6.42倍，視乎發展商劃作商業的比例，料可建樓面最少36.9萬方呎，樓面僅次山頂聶歌信山地皮約32.5萬方呎。

華懋表態會競投

粉嶺地皮價值相對於何文田佛光街及山頂聶歌信山兩幅豪宅地皮便宜，估計成交價為13億至15億元，屬銀碼較細的項目，勢成中小型發展商爭奪對象。華懋集團率先表示有興趣競投，其售樓部經理吳崇武表示，集團對粉嶺較熟悉，但勾地價不便宜，會再「計計數」。至於前日未有競投東涌地皮，主要是不熟悉該區市場，不敢輕舉妄動。
建銀國際地產分析員顏偉洪看淡粉嶺地拍賣成績，地價將不會高於二手價。