新城發展（1030）董事長王振華指，2019年2,700億銷售目標建基於55%去化率及5,000億貨值，已經計及調控政策對增長速度的影響，有信心達成全年目標。

現時新城發展持有近1.1億平方米土地儲備，王振華形容地皮比例均衡，不會囤積土地，未來會控制在足夠三年銷售的儲備量。當中大灣區佔土儲5.2%，王振華指今年會增加對大灣區投資的力度，主要是透過與區內城改、舊改的公司合作。

兩會重提房產稅，王振華認為房產稅要經過立法及地方政府實施等階段，相信5年內難以落地。雖然今年春節內地三、四線城市返鄉置業有所降溫，但通過早前政府放水及兩會無針對房地產的用詞，他覺得一、二線城市房策已經由調控轉向穩定，而三、四線城市亦會有所放寬。因為內地政府不希望樓價過快上漲，但也不希望過快下跌。

由於內地樓市調控政策下放到地方政府，王振華稱會因應每個城市的地方領導是注重地方經濟還是政治覺悟較強，從而制訂不同城市拿地及銷售策略。

記者：陳東陽

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