樓市熱爆，踏入3月最後一周末日，美聯物業表示，十大藍籌屋苑錄得13宗成交，雖然較前周末日錄15宗下跌13.3%，惟已連續7個周末日錄得雙位數成交，本周只有一個屋苑將軍澳新都城錄得「零成交」。
美聯統計數字指出，10大藍籌屋苑於3月份全月已錄得多達約317宗買賣，不但較2月份錄得約176宗大幅上升約80%，更創自2018年1月錄得的322宗以來，近14個月新高，反映二手市況已逐漸走出貿易戰的谷底，買家入市信心增強。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末日，未有全新盤推售，市場焦點重回二手，部份新盤向隅客回流二手，帶動成交。惟經過一輪急速消化，市場上的優質盤源及減價盤減少，業主開價亦普遍回升，令買家卻步，或觀望未來如潮推出的新盤開價，致令二手周末成交回落。

本地樓市經歷貿易戰的短暫動盪後，極速反彈，本月份10大屋苑全月更錄得約317宗成交，自去年1月份以來首度重逾300宗水平。布少明相信，除非外圍市況突變，否則樓市旺勢大有機會延續至4月及5月。

按10大屋苑3月份成交分析，以鰂魚涌太古城的約45宗成交佔多，其次為荔枝角美孚新邨的約佔44宗，紅磡黃埔花園則以36宗緊隨其後，成交甚至多於「上車天堂」嘉湖山莊，反映隨著市況回暖，購買力開始流向中產屋苑。升幅方面，本月份共有5個屋苑的成交倍升，以觀塘麗港城勁升約2.3倍最為顯著，其次為升近1.9倍的荃灣中心，黃埔花園則以1.4倍排於第三。

【東涌成交近百宗 映灣園2房迫700萬重返半年高位】

東涌多個新屋苑落成，帶動成交量上升。區內大型屋苑映灣園，跟隨大市向上，造價回升。美聯物業吳惠斌表示，12座極高層C室，實用面積565呎，剛以692萬成交，呎價12,248元，重返半年高位。

買家有見盤源放盤量不多，見可以睇樓單位少之又少，再者單位屬極高層有質素單位，因此睇樓一次極速決定，是次造價屬近半年映灣園2房新高價。
受市況轉熱刺激，東涌區本月交投激增，二手成交近百宗，相比2月同期上升1倍，成交量更創2年新高。整體成交價普遍已重回上年高位。

【翠豐臺誕今年首宗千萬 3房1,040萬沽】

荃灣荃景圍一帶屋苑，多屬於上車屋苑，惟樓價持續攀升，上車屋苑亦錄千萬元成交。美聯物業梁仲維表示，翠豐臺5座高層H室，3房單位，實用面積630方呎，業主去年9月底放盤，當時叫價1,100萬元，適逢樓市淡靜，無人問津，直至近日獲買家出價，最錄以1,040萬元沽出，實用呎價16,508元。據悉，新買家屬外區客，原業主2010年克資435萬元買入，持儐9年，賺605萬元，升1.4倍。

資料顯示，屋苑對上一宗逾千萬元成交，為去年11月，當時5座高層H室單位，面積630方呎，建築面積856方呎，以1,050萬元成交，呎價1.66萬元。

【天水圍天頌苑3房呎價7,618元 創屋苑居二新高】

祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑O座高層3室，實用592方呎，原叫價480萬元，累減29萬元，居二市場成交價451萬元，呎價7,618元。呎價創屋苑居二市場新高。

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