內房股近期異常強勢，已漸擺脫受大市之影響，有些資金可能已經掌握到內地樓市的最新數據，若非如此不會買得如此有信心。事實上近期公佈業績的若干內房股表現突出，如華潤置地（1109）公佈佳績後股價大漲兼獲大行唱好，這家全國性的地產發展商，業績未必能夠代表其他地產商，但利好因素也不宜太過輕視。
大型內房股富力地產（2777）股價由3月初約5元水平升至昨日最高9.97元，1個月時間升幅近1倍，假如相信內地樓市轉勢，不妨留意其他落後內房股，其中沿海綠色家園（1124）在0.25元附近橫行達半年，近日開始見成交增加，有機會獲資金睇中。

土儲夠未來4年發展

沿海家園截至08年9月底止上半年度收入3.86億元，下跌74.9%，獲利2774萬元（上年同期虧損1354萬元），發展中物業預售金額19.95億元，集團應佔19.26億元，其中8.11億元來自預期下半年度竣工的開發項目，集團應佔7.55億元，每股獲利0.99仙，不派中期息。
集團目前土地儲備約400萬平方米，足夠滿足未來3至4年發展需要，而管理層已趁低潮在瀋陽、大連及北京物色地皮，同時亦會吸納更多優質商用物業資產，目標是提升至總資產值比重近30%水平。
以集團的土儲及物業，已屬中小型發展商，惟其市值不足10億元，與其他內房股比較完全不入流。沿海家園06年獲深圳控股（604）入股持約27%股權，成第2大股東，有此股東背景，對購地及於深圳的發展都較有利，藉內房股強勢，有力炒一轉落後。
歐陽風