【新增影片】【更新內容】
近年一手市場大造劏房，其中屬四叔李兆基旗下恒地（012）代表作之一的長沙灣福華街牙籤樓曉悅，有買家慘蝕收場。

位於曉悅高層B室一房單位，實用面積273方呎，土地註冊處資料顯示，單位剛以443萬元易手，呎價16,227元，而原業主賣樓更要蝕錢，於2014年11月向四叔以498.764萬元買入單位，賬面已蝕55.8萬元，由於持貨未夠3年，須支付樓價一成額外印花稅（SSD），涉及辣稅44.3萬元，若再計及一大堆開支，包括釐印費及佣金，估計損失近120萬元。

不過，蝕讓沽貨業主料具實力，因為買入該曉悅單位時毋須銀行提供按揭，即是所支付樓價的近500萬元，全部都是現金。

曉悅最細開放式單位不足200方呎，折實最平約269萬元，是當年繼紅磡御悅後，兩年來市區最平新盤。

掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm